4月29日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市市場監(jiān)督管理局、東莞市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知》，出臺新房備案新政。

　　根據(jù)新政，同一批次不同幢申報均價相差幅度不超過10%，同一幢最高價與最低價相差幅度不超過25%；現(xiàn)價需要調(diào)整的，比上一批申報均價上漲不超過5%；未售新房漲價不得超過3%。

　　東莞將積極引導企業(yè)科學合理定價。通過招拍掛取得土地的新建商品住房項目，開發(fā)企業(yè)須以幢為單位申報銷售價格，同一批次不同幢申報均價相差幅度不超過10%；地面建筑層數(shù)4層及以下的住宅，同一批次不同幢申報均價相差幅度不超過40%；同一幢單價最高與單價最低的住宅單價相差幅度不超過25%。

　　通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式取得土地的新建商品住房項目，定價原則參照招拍掛取得土地的商品住房項目?？墒蹣敲娴貎r按不高于所在鎮(zhèn)街（園區(qū)）上一年度掛牌出讓住宅用地平均可售樓面地價的90%確定，上一年度無住宅用地掛牌出讓的，參照房價水平相當?shù)闹苓呮?zhèn)街（園區(qū)）。

　　東莞還將從嚴控制在售項目價格漲幅。對通知施行前已辦理過預（現(xiàn)）售的新建商品住房項目，如果按照以上定價原則，該項目計算的控制價格低于現(xiàn)價，可按現(xiàn)價執(zhí)行；如果計算的控制價格高于現(xiàn)價，則可比上一批申報均價上漲不超過5%，且不得高于控制價格；對于未售出的新建商品住房，上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證（現(xiàn)售備案證書）后半年延長至一年，漲幅不超過3%。

　　東莞市住建局相關(guān)負責人表示，接下來，將督促企業(yè)及時申請辦理預售，加強商品住房明碼標價監(jiān)管，開發(fā)商須在取得預售許可證后10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。