各直接監(jiān)管企業(yè)：

　　為落實(shí)國(guó)家發(fā)展改革委等部委《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)）精神，根據(jù)廣東省《廣東省促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干措施》（粵辦函〔2022〕40號(hào)）和廣州市《廣州市促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干措施》(穗府辦函〔2022〕40號(hào))等有關(guān)政策文件要求，為推動(dòng)市屬國(guó)企抓緊抓實(shí)抓好2022年房租減免工作，切實(shí)減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的租金負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將有關(guān)工作事項(xiàng)通知如下：

　　一、減免對(duì)象

　　1.廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)，承租廣州市屬各級(jí)國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)、國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“市屬國(guó)企”）權(quán)屬的國(guó)有房屋（住宅用途除外，下同），且最終承租方為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。

　　2.關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)?？蓞⒖紘?guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754-2017），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于修訂〈三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）〉的通知》（國(guó)統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）（原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè)）。

　　3.關(guān)于小微企業(yè)界定范圍?？蓞⒖肌蛾P(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號(hào)）或國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站鏈接地址全國(guó)個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)網(wǎng)“小微企業(yè)名錄”模塊查詢。

　　二、減免標(biāo)準(zhǔn)

　　4.在2022年1月1日至12月31日內(nèi)的有效租賃合同，按規(guī)定減免租金。

　　5.對(duì)承租的國(guó)有房屋，普遍免除3月份至5月份租金，累計(jì)免除3個(gè)月租金；對(duì)承租第（二）第4點(diǎn)規(guī)定期間被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在行政區(qū)的國(guó)有房屋，從宣布為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的當(dāng)月起算，依次往后再追加免除3個(gè)月租金（若免除租金不足3個(gè)月的，從疫情當(dāng)月起算依次往前補(bǔ)足3個(gè)月），每宗房屋全年累計(jì)免除不得超過(guò)6個(gè)月租金。

　　6.在本《通知》發(fā)文之日前，租賃房屋所在行政區(qū)已在2022年被列入疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的（如白云區(qū)），免除2022年3月份至8月份租金，累計(jì)免除6個(gè)月租金。

　　7.對(duì)合同存續(xù)期少于應(yīng)減免月數(shù)的，按合同實(shí)際存續(xù)期減免。

　　8.廣州市行政區(qū)域范圍外減免租金。對(duì)于承租市屬國(guó)企房屋位于廣州市行政區(qū)域外的，各市屬國(guó)企可參照當(dāng)?shù)卣疁p免租金做法或本通知，落實(shí)減免租金政策。

　　三、減免方式

　　9.可由租賃雙方協(xié)商，依法依規(guī)采取適當(dāng)方式落實(shí)減免租金政策。

　　10.在2022年第四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，要通過(guò)當(dāng)年退回租金或下年抵扣等方式足額追加免除3個(gè)月租金。

　　11.存在轉(zhuǎn)租情形的國(guó)有房屋須按“穿透式”原則減免租金，并落實(shí)到最終承租方。對(duì)中間轉(zhuǎn)租方為非市屬國(guó)企的，須要求中間轉(zhuǎn)租方簽訂承諾書(shū)，承諾將市屬國(guó)企減免租金全部讓渡給最終承租方，市屬國(guó)企要確保減免租金落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)中間轉(zhuǎn)租方適當(dāng)減免轉(zhuǎn)租差價(jià)，給予最終承租方幫扶，體現(xiàn)租賃各方共同擔(dān)當(dāng)。

　　四、辦理流程

　　12.完善減免租金資料。由承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括承租方申請(qǐng)書(shū)、承租方法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格確認(rèn)說(shuō)明等能證明符合減免租金條件的佐證材料。承租方應(yīng)于2022年12月31日前，向出租企業(yè)提出租金減免申請(qǐng)，超過(guò)時(shí)限原則上不再受理。一級(jí)集團(tuán)和出租企業(yè)應(yīng)及時(shí)完善租金減免資料，并留存必要的檔案資料備查。

　　13.依法簡(jiǎn)化審批流程。對(duì)符合減免條件且不存在轉(zhuǎn)租情形的承租方，在當(dāng)前已有相關(guān)資料證明符合本次減免租金條件的，無(wú)須重復(fù)提供資料，可依據(jù)合同直接減免，并由承租方提供租金減免申請(qǐng)及確認(rèn)函。對(duì)存在轉(zhuǎn)租情形的，中間轉(zhuǎn)租方須提供與最終承租方的租賃相關(guān)證明，并提供最終承租方的減免租金確認(rèn)函。

　　14.快速高效落實(shí)政策。為提高工作效率，對(duì)減租過(guò)程中各類個(gè)案和技術(shù)層面操作問(wèn)題，一級(jí)集團(tuán)壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，勇于擔(dān)當(dāng)、主動(dòng)作為，按照“實(shí)質(zhì)重于形式”和“租賃雙方權(quán)責(zé)對(duì)等”的原則，由市屬國(guó)企依程序集體研究決策，報(bào)一級(jí)集團(tuán)備案后實(shí)施，若一級(jí)集團(tuán)對(duì)備案存在異議的，應(yīng)及時(shí)反饋備案企業(yè)并指導(dǎo)其實(shí)施減免。

　　五、考核支持

　　15.減免租金期間，按規(guī)定減免的租金收入影響市屬國(guó)企業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

　　六、工作要求

　　16.各市屬國(guó)企要切實(shí)提高站位，顧全大局，牢固樹(shù)立“過(guò)緊日子”思想，充分認(rèn)識(shí)到國(guó)家出臺(tái)國(guó)有房屋租金減免政策的重要意義，進(jìn)一步把思想統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和市委、市政府工作要求上來(lái)，克服自身困難，確保政策落實(shí)。在落實(shí)政策過(guò)程中要堅(jiān)持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國(guó)有資產(chǎn)安全完整。市屬國(guó)企一級(jí)集團(tuán)要成立由一名集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)牽頭、相關(guān)部門(mén)參與的租金減免工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并根據(jù)本集團(tuán)實(shí)際情況制定減免租金方案及審批程序，同時(shí)建立集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)辦人的三級(jí)聯(lián)絡(luò)員機(jī)制。一級(jí)集團(tuán)要加強(qiáng)對(duì)下屬企業(yè)的監(jiān)督指導(dǎo)，督促指導(dǎo)本集團(tuán)及下屬企業(yè)按規(guī)定減免租金，房屋出租企業(yè)要主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時(shí)將政策落到實(shí)處。

　　七、其它事項(xiàng)

　　17.對(duì)符合減免條件承租方存在欠繳租金的情況，須按合同約定補(bǔ)繳相應(yīng)租金或雙方協(xié)商抵扣相應(yīng)欠繳租金后，再按規(guī)定給予減免租金。

　　18.對(duì)下屬企業(yè)因落實(shí)減租政策導(dǎo)致資金困難的，上級(jí)企業(yè)或一級(jí)集團(tuán)應(yīng)給予資金支持，確保政策落實(shí)到位。

　　19.涉及上市及金融企業(yè)，法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。市政府或經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策文件對(duì)減免租金有新規(guī)定的，遵照?qǐng)?zhí)行。

　　20.對(duì)于所屬股權(quán)多元化的控股企業(yè)，要積極溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取中小股東理解支持，規(guī)范履行內(nèi)部決策程序后對(duì)租金予以減免；對(duì)于市屬國(guó)企參股企業(yè)，根據(jù)實(shí)際情況倡議減免租金。

　　21.對(duì)房屋出租有免租期等租金優(yōu)惠的，原則上按規(guī)定可繼續(xù)享受租金減免，但累計(jì)減免及優(yōu)惠的租金不得超過(guò)2022年應(yīng)收總租金。

　　22.區(qū)屬企業(yè)和委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)的減免租金工作可參照本通知執(zhí)行。

　　本通知有效期至2022年12月31日。

　　特此通知。

廣州市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

2022年5月20日