2018年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資14412.19億元，同比增長(zhǎng)19.3%，增幅比前三季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。與前三季度相比，商品房銷售面積降幅收窄。

一、建安工程投資增幅回升

2018年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，建筑工程、設(shè)備工器具購(gòu)置同比分別增長(zhǎng)1.7%和10.0%，比前三季度分別提高1.8個(gè)和10.8個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程下降2.2% ，降幅比前三季度收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)69.7%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)16.7%。

二、商品住宅投資增長(zhǎng)減緩

2018年，商品住宅投資9757.86億元，同比增長(zhǎng)20.5%，增幅比前三季度回落3.0個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)自8月以來(lái)的回落態(tài)勢(shì)；辦公樓投資1178.90億元，增長(zhǎng)0.4%，增幅比前三季度提高1.6個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資1416.68億元，下降2.0%，降幅比前三季度收窄2.7個(gè)百分點(diǎn)；其他投資2058.76億元，增長(zhǎng)51.8%，增幅比前三季度提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。

三、東西兩翼和山區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅回落

2018年，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)16.9%，增幅比前三季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；東西兩翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)38.0%和19.8%，增幅比前三季度分別回落1.5個(gè)和7.4個(gè)百分點(diǎn)。

四、商品房銷售面積降幅收窄

2018年，廣東商品房銷售面積同比下降10.2%，降幅比前三季度收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額下降0.3%，降幅比前三季度收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積下降10.7%，降幅比前三季度收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷售額增長(zhǎng)1.0%，增幅比前三季度提高1.9百分點(diǎn)。

分區(qū)域看，2018年，珠三角商品房銷售面積降幅收窄，東西兩翼和山區(qū)降幅擴(kuò)大。珠三角商品房銷售面積同比下降10.4%，降幅比前三季度收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)；東西兩翼和山區(qū)的商品房銷售面積分別下降6.2%和13.4%，降幅比前三季度擴(kuò)大4.9個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn)。

附注

1.主要指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

2.統(tǒng)計(jì)范圍

全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

3.調(diào)查方式

按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市；沿海經(jīng)濟(jì)帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級(jí)市；北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。

5.增長(zhǎng)速度計(jì)算

本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。