10月4日晚，廣州市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進一步促進廣州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（下稱《意見》），明確了廣州將嚴格執(zhí)行限購限貸政策，進一步增大用地供應(yīng)力度，對于取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進行銷售。

　　《意見》共有8條，明確提出嚴格執(zhí)行廣州市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

　　嚴格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　《意見》指出，加大住宅用地供應(yīng)力度積極推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進一步增大用地供應(yīng)力度。調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場需求，加大住宅供地比例，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃中予以安排。土地公開出讓時，采取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。

　　《意見》規(guī)定，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)監(jiān)管加強商品房價格監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)理性定價，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。對取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進行銷售，繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，嚴格按照備案價格對外銷售。

　　同時，開發(fā)企業(yè)不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進行促銷，不得明示或暗示房價即將上漲升值等誤導消費者，禁止虛假廣告宣傳。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。

　　《意見》規(guī)定，加大市場監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、閑置土地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、信息廣告服務(wù)機構(gòu)參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為，嚴厲打擊各類交易欺詐行為。

　　《意見》明確，防控房地產(chǎn)市場金融風險，加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專項用于工程建設(shè)。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，嚴厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。

　　《意見》還明確，將加強住房保障工作，認真落實人才綠卡制度、進一步擴大公租房覆蓋面，外來務(wù)工人員公共租賃住房房源等各項工作。培育發(fā)展租賃市場，積極推進“租購并舉”住房制度。同時由廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭，多部門配合，市、區(qū)聯(lián)動，建立廣州市房地產(chǎn)市場管理工作聯(lián)席會議制度，切實落實各項工作措施。